Estimation théorique
Bois des Groies,17200 Saint Sulpice de Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bois des Groies,17200-Saint Sulpice de Royan indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 185 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 95 | 555 | 185000€ | 1947€ |
2020-09-18 | 6004 | CHE DE LA MAJOTTE | 6 | 210 | 8441 | 587850€ | 2799€ |
2020-07-01 | 9002 | CHE DE LA MAJOTTE | 4 | 82 | 50 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DES TREMBLES | 3 | 91 | 600 | 343450€ | 3774€ |
2023-04-05 | 130 | RTE DU RIGALEAU | 5 | 153 | 942 | 578320€ | 3780€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DES CHARMES | 8 | 184 | 1066 | 287000€ | 1560€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES IRIS | 5 | 105 | 433 | 400000€ | 3810€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 71 | 575 | 232500€ | 3275€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DES ROMARINS | 5 | 123 | 697 | 388950€ | 3162€ |
2020-01-20 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 98 | 683 | 280010€ | 2857€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 83 | 441 | 364100€ | 4387€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES CHARMES | 3 | 67 | 277 | 218400€ | 3260€ |
2021-06-08 | 133 | RTE DU RIGALEAU | 9 | 172 | 2738 | 700000€ | 4070€ |
2019-11-27 | 17 | RUE DES ROMARINS | 4 | 92 | 662 | 292000€ | 3174€ |
2023-01-24 | 161 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 88 | 390 | 235000€ | 2670€ |
2020-10-23 | 7 | ALL DES GLYCINES | 4 | 82 | 1108 | 293000€ | 3573€ |
2020-09-15 | 42 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 256 | 235000€ | 3310€ |
2021-03-31 | 9 | ALL DES GLYCINES | 4 | 150 | 1094 | 454700€ | 3031€ |
2021-05-12 | 117 | RTE DU RIGALEAU | 5 | 115 | 4290 | 260000€ | 2261€ |
2022-07-06 | 117 | RTE DU RIGALEAU | 5 | 115 | 1000 | 358000€ | 3113€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 160 | 1000 | 623150€ | 3895€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DES SAULES | 4 | 101 | 492 | 290000€ | 2871€ |
2022-09-27 | 153 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 200 | 335 | 364000€ | 1820€ |
2021-03-19 | 11 | IMP DES CLEMATITES | 5 | 140 | 0 | 342000€ | 2443€ |
2022-05-03 | 38 | RUE DES SAULES | 5 | 136 | 555 | 570050€ | 4192€ |
2019-10-25 | 10 | IMP DES FIGUIERS | 6 | 172 | 1058 | 489600€ | 2847€ |
2022-01-24 | 34 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 633 | 220000€ | 2558€ |
2022-09-07 | 132 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 45 | 480 | 200000€ | 4444€ |
2020-10-10 | 32 | RUE DES SAULES | 5 | 121 | 946 | 262180€ | 2167€ |
2021-07-05 | 137 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 88 | 373 | 275000€ | 3125€ |
2022-04-19 | 179 | RUE DES CENDRILLES | 5 | 110 | 326 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-06 | 126 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 150 | 700 | 400000€ | 2667€ |
2021-02-24 | 122 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 125 | 0 | 130000€ | 1040€ |
2022-06-24 | 127 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 55 | 306 | 201410€ | 3662€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 136 | 480 | 387800€ | 2851€ |
2019-07-15 | 123 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 93 | 315 | 210000€ | 2258€ |
2021-05-28 | 156 | RUE DES CENDRILLES | 3 | 60 | 332 | 175000€ | 2917€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 94 | 1368 | 408500€ | 4346€ |
2020-07-17 | 2 | IMP DES PIVOINES | 4 | 111 | 437 | 320000€ | 2883€ |
2023-05-16 | 1 | IMP DES PIVOINES | 5 | 123 | 223 | 500000€ | 4065€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 127 | 756 | 408000€ | 3213€ |
2019-07-05 | 111 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 78 | 300 | 234615€ | 3008€ |
2020-11-27 | 111 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 78 | 300 | 278000€ | 3564€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 71 | 811 | 170200€ | 2397€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 71 | 811 | 236020€ | 3324€ |
2019-12-04 | 110 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 129 | 526 | 320000€ | 2481€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DES TROENES | 3 | 83 | 62 | 150000€ | 1807€ |
2020-09-09 | 142 | RUE DES CENDRILLES | 4 | 99 | 114 | 295000€ | 2980€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 8 | 162 | 500 | 571250€ | 3526€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 8 | 162 | 500 | 660000€ | 4074€ |
2022-04-29 | 0 | ALL DES SOUS BOIS | 3 | 67 | 293 | 253500€ | 3784€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES SOUS BOIS | 5 | 140 | 295 | 262000€ | 1871€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 896 | 250000€ | 2551€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 68 | 269 | 260228€ | 3827€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 127 | 635 | 365000€ | 2874€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 127 | 635 | 515000€ | 4055€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES SAULES | 3 | 60 | 272 | 240000€ | 4000€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 215 | 207000€ | 2352€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 215 | 262400€ | 2982€ |
2020-12-17 | 149 | RUE DES CENDRILLES | 4 | 118 | 1195 | 295000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 91 | 735 | 265000€ | 2912€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 69 | 576 | 265000€ | 3841€ |
2020-10-20 | 9001 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 76 | 378 | 255364€ | 3360€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DES ERABLES | 3 | 60 | 422 | 230000€ | 3833€ |
2020-01-10 | 141 | RUE DES CENDRILLES | 5 | 108 | 708 | 215000€ | 1991€ |
2020-12-17 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 111 | 378 | 380000€ | 3423€ |
2019-12-19 | 3 | ALL DES AUBUGES | 3 | 122 | 737 | 404000€ | 3311€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 84 | 514 | 290500€ | 3458€ |
2020-12-03 | 6 | CHE DES IRIS | 4 | 126 | 304 | 624228€ | 4954€ |
2020-12-30 | 6 | CHE DES IRIS | 4 | 126 | 304 | 1931050€ | 15326€ |
2023-06-16 | 8 | IMP DE CHEZ BOISSEAU | 5 | 101 | 203 | 242000€ | 2396€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 120 | 128 | 208300€ | 1736€ |
2020-05-26 | 129 | RUE DES CENDRILLES | 3 | 85 | 454 | 103328€ | 1216€ |
2020-07-30 | 14 | RTE DE BOISSIRAND | 5 | 130 | 678 | 253800€ | 1952€ |
2019-10-16 | 25 | RTE DE LA TREMBLADE | 3 | 84 | 1235 | 160000€ | 1905€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 95 | 445 | 320000€ | 3368€ |
2019-09-30 | 118 | RUE DES CENDRILLES | 3 | 73 | 450 | 280400€ | 3841€ |
2022-07-19 | 118 | RUE DES CENDRILLES | 3 | 73 | 450 | 340660€ | 4667€ |
2021-06-25 | 115 | RUE DES CENDRILLES | 4 | 81 | 951 | 260000€ | 3210€ |
2020-03-06 | 114 | RUE DES CENDRILLES | 3 | 102 | 670 | 215000€ | 2108€ |
2020-11-16 | 6 | ALL DES RIGALELES | 4 | 85 | 337 | 255000€ | 3000€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 128 | 422 | 260600€ | 2036€ |
2020-06-22 | 84 | RUE LUCIEN DEVAUX | 3 | 97 | 722 | 291000€ | 3000€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 144 | 1000 | 474810€ | 3297€ |
2019-10-30 | 82 | RUE LUCIEN DEVAUX | 4 | 159 | 1083 | 500000€ | 3145€ |
2023-06-16 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 99 | 585 | 394000€ | 3980€ |
2022-12-19 | 26 | CHE DU PETIT VESSAC | 5 | 120 | 499 | 500000€ | 4167€ |
2020-07-28 | 61 | RUE DES BLEUETS | 4 | 109 | 1269 | 293900€ | 2696€ |
2019-11-21 | 69 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 500 | 283000€ | 3216€ |
2022-03-11 | 69 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 503 | 415000€ | 4716€ |
2022-06-07 | 15 | CHE DU BOIS BARRE | 5 | 147 | 768 | 555000€ | 3776€ |
2019-10-09 | 51 | RUE DES BLEUETS | 5 | 118 | 1000 | 310200€ | 2629€ |
2021-05-27 | 6 | RUE JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 82 | 0 | 208000€ | 2537€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES AULNES | 3 | 70 | 139 | 188200€ | 2689€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DES AULNES | 3 | 70 | 139 | 102500€ | 1464€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES AULNES | 4 | 150 | 459 | 325000€ | 2167€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES AULNES | 4 | 150 | 459 | 400000€ | 2667€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DES COURANTS | 5 | 168 | 1323 | 651640€ | 3879€ |
2019-09-19 | 26 | RTE DU RIGALEAU | 4 | 89 | 800 | 219500€ | 2466€ |
2019-09-03 | 70 | RUE DES BLEUETS | 4 | 161 | 408 | 423000€ | 2627€ |
2019-09-27 | 5 | RUE JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 84 | 496 | 263000€ | 3131€ |
2022-04-29 | 9 | CHE DE BRIE | 10 | 315 | 857 | 910000€ | 2889€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 99 | 420 | 466650€ | 4714€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DES CYTISES | 4 | 83 | 750 | 350000€ | 4217€ |
2020-05-22 | 8 | CHE DE BRIE | 4 | 70 | 63 | 92000€ | 1314€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DES GUERETS | 5 | 120 | 240 | 353000€ | 2942€ |
2021-09-27 | 101 | RUE DES CENDRILLES | 4 | 78 | 484 | 200000€ | 2564€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 922 | 365000€ | 4294€ |
2022-03-29 | 17 | RUE DES CYTISES | 5 | 130 | 800 | 461700€ | 3552€ |
2023-05-31 | 54 | RUE LUCIEN DEVAUX | 4 | 100 | 698 | 114000€ | 1140€ |
2022-09-06 | 60 | RUE LUCIEN DEVAUX | 4 | 108 | 500 | 455000€ | 4213€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 93 | 631 | 310000€ | 3333€ |
2019-07-02 | 6 | CHE DE BRIE | 8 | 206 | 238 | 257000€ | 1248€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 70 | 302 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 56 | RUE LUCIEN DEVAUX | 5 | 101 | 850 | 341500€ | 3381€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 94 | 215 | 344500€ | 3665€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 94 | 215 | 450000€ | 4787€ |
2020-02-11 | 127 | RTE DE SAINT PALAIS | 4 | 90 | 512 | 231000€ | 2567€ |
2022-06-27 | 127 | RTE DE SAINT PALAIS | 4 | 90 | 500 | 276000€ | 3067€ |
2021-10-04 | 66 | RUE LUCIEN DEVAUX | 5 | 112 | 425 | 521000€ | 4652€ |
2020-09-08 | 19 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 146 | 600 | 409900€ | 2808€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES GUERETS | 4 | 75 | 526 | 185000€ | 2467€ |
2020-01-29 | 35 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 143 | 1030 | 348000€ | 2434€ |
2022-01-28 | 105 | RTE DE SAINT PALAIS | 4 | 69 | 336 | 170000€ | 2464€ |
2020-12-23 | 106 | RTE DE SAINT PALAIS | 4 | 105 | 292 | 224000€ | 2133€ |
2021-06-10 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 576 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 59 | 435 | 348000€ | 5898€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DES CYTISES | 4 | 101 | 751 | 345000€ | 3416€ |
2021-12-20 | 48 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 443 | 345000€ | 3833€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 122 | 640 | 419374€ | 3437€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 122 | 640 | 567000€ | 4648€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 121 | 600 | 532000€ | 4397€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 89 | 39 | 360000€ | 4045€ |
2021-04-29 | 18 | RUE ELIO | 3 | 68 | 616 | 246450€ | 3624€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ELIO | 4 | 70 | 621 | 245000€ | 3500€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 105 | 600 | 642600€ | 6120€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 195 | 1073 | 227000€ | 1164€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 195 | 1073 | 506300€ | 2596€ |
2021-03-22 | 31 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 376 | 360000€ | 3789€ |
2019-10-15 | 10 | ALL REINE DES PRES | 4 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2020-12-22 | 100 | RTE DE SAINT PALAIS | 6 | 120 | 1272 | 217000€ | 1808€ |
2021-04-14 | 3 | IMP DES MARAICHERS | 3 | 97 | 498 | 305900€ | 3154€ |
2023-01-26 | 93 | RUE DES CENDRILLES | 4 | 91 | 495 | 384000€ | 4220€ |
2023-04-04 | 34 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 94 | 599 | 474700€ | 5050€ |
2021-04-23 | 108 | RTE DE SAINT PALAIS | 5 | 116 | 500 | 347000€ | 2991€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 500 | 389500€ | 4930€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE CHAMPAGNOLE | 4 | 72 | 945 | 180000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 27 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 224 | 576 | 675000€ | 3013€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DE CHAMPAGNOLE | 4 | 81 | 1061 | 302849€ | 3739€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 166 | 1280 | 696300€ | 4195€ |